日本の家の現状

木造効果

学校校舎の内装材を木に変えただけで、荒れた生徒がおとなしくなった事例があります。
また、木造校舎はインフルエンザによる学級閉鎖や不登校児童の数が少ないという結果も報告されています。

強い耐久力の木造

木はとても強い耐久力を持っています。法隆寺をはじめとする日本の伝統的な木造建築物は、1000年以上の寿命を保っています。


お客様へ 心より木造住宅をおすすめ致します。

災害後の家の現状

木造も鉄骨造もコンクリート造も全滅です。大自然の脅威に対し、対抗する術がありませんでした。 これらの現実と向き合い、大自然の脅威に立ち向かうべく、半地下タイプのシェルターを開発しました。

シェルター開発後、NHK、CBC、朝日新聞各雑誌で取り上げて頂きました


家の品質・性能・それらの耐久性

住宅営業マンの営業トークにのせられ、うっかり寿命30年の家を購入されると、30年後に2棟目の家を購入しなければいけなくなったり、1000万円以上の費用をかけて大規模リフォームをすることになり、無駄なお金を使うことになります。ご注意ください!

※最近5年間(アメリカにあっては4年間)に滅失した住宅の新築後経過年数を平均した値(下記の各国の統計調査による国土交通省推計値)。新築住宅の平均寿命(最近新築された住宅があと何年使われるかの推計値)とは異なる。

(資料)
日本:住宅・土地統計調査(1998年、2003年)
アメリカ:American Housing Survey(2001年、2005年)
イギリス:Housing Construction Statistics(1996年、2001年)

「わくらの家」は、「木造住宅合理化システム次世代耐用性能タイプ認定」を取得。
だから、75年〜90年間、大規模リフォームを必要としない住宅なのです。

コンクリート造の住宅の耐用年数は60年と言われており、木造住宅に比べて寿命が長く、資産価値が高いとされています。
「わくらの家」は、木造なのにコンクリート造の住宅以上の性能が認められた数少ない住宅です。

湿度80%以上の壁の内ではカビが繁殖し、そのカビをエサに腐朽菌が繁殖し、木材を腐らせます。
外国の長寿寿命住宅を日本へ輸入しても結果は同じ様なものです。又、鉄骨もコンクリート住宅も内装下地には80%以上木材を使用しておりますので、結果は同じですが住みやすさを考えると、やはり木造住宅をおすすめ致します。




平成24年度の旧住宅金融公庫、現在の住宅金融支援機構のフラット35における注文住宅の平均価格は2968万円となっております。

新築時の年齢を35歳とし、医学の発展による人間の平均寿命の上昇を考慮し、95歳までをグラフ化しますとグラフのようになります。

コンクリート造住宅同様に、「わくらの家」がいかにお得かお分かりいただけましたでしょうか。





一般的に、@壁倍率が建築基準法の1.25倍の、耐震等級2に合格していると、地震に強い家と言われております。
耐震等級1より優れているのは事実です。

例えばDの屋根の重さですが、建築基準法の中に積雪荷重という項目があります。北海道の積雪荷重の最大値で設計すると、地震に耐える壁の量が愛知県より多くなります。これが法律です。では、雪の重さ並みの重量がある太陽光発電を載せるのに積雪荷重最低値の耐震等級1で設計していいのでしょうか?新築時に太陽光発電を屋根に載せなかったとしても、5年後、太陽光発電の価格が半額になったとしたら・・・いかがでしょう?載せることを考えるのでは?

お客様の新築が、15〜20年後に雨漏れにならないように、当社では設計・施工しております。
また、@〜Dの全てにおきまして耐震性能と耐久性にこだわった家づくりをしておりますのでどうぞご安心ください。



ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジーとは?

建物の「躯体と設備をいったいとして捉えた省エネルギー性」の評価を行い、優れた住宅を表彰することで、省エネルギーやCO2削減等へ貢献する住宅の普及と質的向上を促進することを目指す取り組み。


日本国内に数万社存在する建設会社の中で、今回受賞に至ったのはたったの25社のみです。
受賞された大手ハウスメーカーさんを含め25社とも、日本を代表する省エネ住宅であると言えるでしょう。
お話しはここからです。ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー受賞住宅は、はたしていくらで購入できるのでしょうか?
住宅平均価格2968万円から考えますと、平均より高くて当たり前ですよね。
「わくらの家」は、1F(LDK+和室+水廻り)2F(寝室3部屋+ウォークインクローゼット+納戸)で2046万円。 庭工事約50万円を含めた住みだし価格です。

高級車に乗る友人3名に、なぜエコカーではないの?と聞いたところ、3名とも「ステイタスと安全を買っている」と答えました。
さらに、3名から「本物の省エネ住宅なんだから安くしなくても買う人は買うよ」と言われました。
つまり、平均所得者の方がハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー受賞住宅をという「ステイタス」を、住宅平均価格より安く購入できるということになります。




この家の坪数は42坪ですが、巨大な吹き抜けと小さな吹き抜けが2か所、屋根裏面積を合計すると74坪、床面積×天井高での数は516、一般住宅42坪の1.5倍の体積になります。

エアコンの室外機が3〜4台あるのが普通だと思いますが、ハウスオブザイヤーインエナジー受賞住宅は写真のようにたったの1台で、夏は家中クールビズ基準値の28℃(お好みで設定可)。冬は23℃(お好みで設定可)。1年中の温度差5℃程度、まるで総合病院の入院病棟のような快適な空間温度です。電気光熱費は照明・テレビ・エコキュート・IHクッキングヒーター・冷暖房費すべて含めての年間金額146,140円で月平均12,180円となります。

これが、ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー受賞住宅の実力です。

アトピー・ゼンソク・アレルギー・末端冷え性の方、ご注目
ハウスオブザイヤーインエナジー受賞だけでも凄いことなのですが、さらに「わくらの家」は、コストパフォーマンスに優れているのと家中の湿度コントロールまでできます。

和蔵の家に住んだお客様は1年中、家中の快適空間がお約束されるのです。
夏、梅雨明けでセミが鳴いているお昼過ぎ、湿度80%、気温35℃の不快に感じる温風を家の窓を開けて取り入れる必要もなく、優れた防音効果も付いておりますので、外に出るまでセミの鳴き声に気づきません。


和蔵の家では春夏秋と寝汗の出ない室温に調節できます。家中がクールビズ基準値の28℃で、夜中に寝汗が出るようであれば、27.5℃か27℃にしてください。
お医者様の本に「汗に含まれる塩分やアンモニアといった汗の残留物が肌を刺激することで、かゆみが起こります。」と書かれています。
寝ている間にかきむしり、血が出ることから解放されます。



お医者様の本に「アレルゲンが体内に入らなければアレルギー反応は起こりません」と書かれていました。
ダニやノミの死骸といったハウスダストは下記のフィルターにてカットします。
さらに、家中を湿度50%前後に保ち、カビや菌類が繁殖しない環境を作り出します。ぜんそくの方にとって、とても優しい住宅です。





物理的にPM2.5もカットできるフィルターを準備しておりますので、他社さんの家に比べ10分の1以下に消滅できます。

和蔵の家は窓を開ける必要がありません。
上野写真の6段階でサラサラの空気に仕上がった上、湿度を50%前後に調整し、マイナスイオンをプラスし、更に天然木のフィトンチッドがプラスブレンドされた超極上の空気が家中充填されておりますので、窓を開けてハウスダストや湿気付空気を家内に取り込む必要がありません。窓から入ってくるほこりがないと清掃しなくても家にほこりがたまりません。
また、家でも車でも犬2匹と一緒です。車の中は鼻が曲がるぐらいの臭いの時もありますが、家の中は全く臭いません。ペットと快適に暮らせて幸せです。


下の動画で詳しくご説明させて頂いておりますので、お手数ですがご覧ください。
 

※アレルギーの方
上記のフィルターにてアレルゲンをカットし、花粉も99%以上カットできますのでご安心ください。

なぜ今「窓を開けない家」なのか



真冬、外気温0℃でも家中を23℃にキープし、湿度も50%前後に保ちます。
1年中、夏布団1枚で過ごせ、冷えることから解放されます。
布団や敷布団の収納スペースも大幅に減ります。
床暖房も、まきストーブも、暖炉も必要ありません。


省エネや空気の質について動画で確認
ここまで優れた品質の家、資産価値の高い家は他社さんでは、まだ売っておりません。
資金計画及び夢のライフスタイル実現


資金計画1

例えば5年間、アパートに住みながら自己資金を貯めてから家を購入するか、今すぐに購入するかどちらかです。
さて、どちらがお客様にとって最良なのか。

  資金計画2

お客様の年収の25%を住宅ローン返済にした場合のライフスタイルです。
保険の見直しや学資保険への切り替えなど。


これらを解決するセミナーが一般的です。

2棟目の新築が必要となることは、建築業界ではタブーです。
「わくらの家」であれば1棟目で住宅ローンが終了しますが、他社さんの場合、30年後に2棟目の建築を必要とする場合がありますので、
生涯住宅ローンが続き、さらにリフォーム工事で大きな出費が生まれることを認識して下さい。
くれぐれも長寿命の家を手に入れてください!



野立て看板依頼者は、野立て看板の賃料を毎月13,000円〜20,000円を広告代理店にお支払い致しますが、
地主さんは数千円もらえるだけです。

そこで

看板価値の高い国道1号線沿いに77坪の土地と家を自己資金0円でローン購入し、そこに、自分で営業したお客さんに看板を出してもらいます。
1ヶ月 15,000円、3看板で1ヶ月 45,000円の収入になります。(年間収入 540,000円)

建築した家に太陽光発電を最大限のせるために、
屋根を片流れにし、年間売電実績 537,156円となりました。
国道1号線沿いで一般住宅だと窓を開けることになり、臭い、うるさい状態ですが、極上の空調環境の和蔵の家では年中窓を開けることはありません。和蔵の家なら1年中快適で、真冬でも夏布団で生活できております。エアコンも1台で経済的です。

土地を20年間貸していただき、48kwの太陽光発電1992万円を自己資金0円でローン購入し、年間売電予想は変換効率bPの商品と言う事もあり、約230万円、ローン返済額は年間160万円×15年です。つまり、年間約70万円の利益が生まれます。
(ご希望の方は、お問い合わせください)



@、A、Bの収入により、住宅ローン返済は、年収の0%を達成できました。さらに、収入の余剰金で繰り上げ返済に回すこともできるのです。
妻も働きに出る事もなく、子育てに専念できるようになりました。
働いていたころは、ストレスでしゃべりかけるなオーラを出していましたので、ため息の多い、
しらけた家庭でした。
私自身、疲れきってしまった日には、家に帰っても自分自身が充電されることがないので、家に帰ることがいやでしたが、今は違います。
妻の笑顔で家庭は変わることを実感しています。
私たち「わくら」を家づくりのパートナーに選んで頂けましたら幸いです。どうぞよろしくお願い致します。
平成25年現在、光熱費の出費を太陽光発電の売電収入でプラスマイナス0円というご提案が最先端とされておりますが、光熱費も住宅ローンも0円、自己資金も0円が「わくら」の提案です。お客様のライフスタイルに合わせたご提案を得意としておりますので、是非ご来店ください。

さらに、太陽光発電による社会貢献への参加。
ハウスオブザイヤーインエナジー受賞住宅で、夏は28℃、冬は23℃で1年中の室内温度差5℃、内装は自然素材100%で
将来のリフォーム費用はほとんどかかりません。
お客様、想像してみてください。住宅ローンと光熱費の支払いの無い生活を。
ご家族でどれだけ遊ぶことができるでしょうか?
住宅ローン地獄的な住宅会社は5万とありますが、それが普通の世の中です。

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